「イオンのお葬式」
コラム

お葬式の知識やマナー、宗派や喪主のこと、そして用語集など、
知っておくべき情報をお届けします。ぜひご活用ください

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「イオンのお葬式」
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葬儀では普段耳慣れない言葉が多く、
独自の作法や意味を持つものもあります
慌てないためにも、私たち「イオンのお葬式」が
わかりやすくご紹介します

相続税・相続税相談

相続税が戻る?相続税見直し

相続税が戻る?相続税見直し

相続税を納められた方に朗報です。
相続税の申告書を見直すと税金が戻ってくる事があります。

対象者は?

相続税の申告期限から5年以内の方です。

相続税の還付とは?

まずは、下記の表(税理士法人レガシィの実績表)をご覧下さい。


相続税還付の実績 H20-24(成功率88.0%)        (単位:百万円)

更・嘆※ 当初の納税額 認められた税額 還付額 申告財産(特に土地)の評価額減額要因の詳細
利用単位 画地調整 広大地補正 都市計画道路 容積率補正 その他の要因
1 104 88 16 自社株評価誤り
2 250 244 6 生前贈与加算計上誤り
3 25 13 12
4 75 72 3 お宮の評価減
5 42 26 16 審判の時価と相続税評価額との差額
6 435 410 25
7 741 733 8 公租公課計上漏れ
8 258 250 8 生産緑地の評価減計上漏れ
9 250 231 19 一方路を二方路とする誤り
10 224 221 10 路線価選択誤り
11 224 221 3 賃借権の控除15%
12 24 18 6 不整形地補正の失念、貸家一棟ごとの分割評価
13 40 4 36 自用を貸家評価(土地・建物)
14 103 74 29 高圧線下の評価減の誤り
15 252 234 18 地積の減少
16 164 149 15 債務控除計上の失念
17 435 399 36 生活幹線道路のSB評価減
18 307 286 21
19 269 258 11 無道路地の評価減
20 98 92 6 公衆用道路用地の除外
21 102 72 30
22 88 81 7
23 25 13 12
24 222 220 2 造成費控除の失念
25 28 21 7 セットバック補正の失念
26 62 60 2
27 38 36 2
28 1083 756 327 赤道のある土地の評価
29 62 57 5 私道評価の失念、同族株評価誤り
30 23 18 5 土地評価誤り多数
31 227 138 89
32 287 255 32 同族株評価誤り
33 311 240 71 造成費、仮換地で工事まで1年超
34 78 63 15 同族株評価、住宅地評価誤り
35 33 23 10 貸家建付地の適用、私道評価
36 56 34 22 広大地適用、地区区分の誤り
37 284 254 30
38 702 511 191
39 419 359 58 借地権の適用
40 105 95 10 非上場株式に関する比準要素数の修正
41 239 230 9 路線価の誤り、賃貸権評価
42 128 95 33
43 122 110 12 賃借権控除、私道評価見直、墓地隣地
合計 9339 8023 1316 13 18 20 3 2 31
平均 217.19 186.58 30.60 30% 42% 47% 7% 5% 72%

※ 更…更正請求 嘆…還付嘆願

通算実績(税理士法人レガシィ)

過去20年間で315件 84.5億円の還付
平均還付額 2,682万円
最高還付額 3億9,396万円(練馬東税務署)
還付成功率 88%(2005年から2012年)

どうしてこんなに違いがでるのか?

ミスが多い事例

・広大な土地(500平方メートル以上)がある。
・一筆の土地に複数の貸家が建っている。
・墓地の隣や道路から高低差があるなど使い勝手の悪い土地がある。
・同族法人に回収不能な貸付金がある

 

土地評価のポイント

(1)広大地(500m2以上の土地)

奥行価格補正率による 通常評価

有効宅地比率(斜線部分を除いた部分)による広大地評価。実際に開発しなくてよい。(注)

(2)容積率(容積率の異なる2以上の地域にわたる宅地)

通常評価

路線価は、ロの部分に対してついている。従って、イの部分については利用効率が低下する為、減額できる。

(3)セットバック

通常評価

セットバック部分(斜線部分)を7割減(平成13年以前は3割減)できる。

(4)利用価値の著しく低下している宅地(墓地・工場・線路等の隣地)

通常評価

10%の評価減

(注)平成16年以降発生の相続については、評価方法が変わりました。

費用は?

成果報酬です。税金が戻った場合のみ報酬がかかります。報酬は、提案時にお伝えします。 戻りがなかった場合のあなたの費用負担は一切ありません。

必要資料は?

相続税申告書一式のみです。

必要資料は?

お手伝いについてご説明(質問への回答)
資料のお預り
評価の検討
結果のご報告 減額見込みない方 終了(無料)
減額見込みのある方 ご提案 契約しない 終了(無料)
ご契約
申告書の提出

 

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